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Wohnfläche

150 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Grundstücksfläche

566 m²

Verfügbar ab

Juli 2021

Haustyp

Einfamilienhaus freistehend

Baujahr

1984

Besichtigung

Nicht möglich

Provision

Mit Provision

Ausstattung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Beschreibung:

Das Einfamilienhaus liegt im Luftkurort Schwabstedt, einer Ortschaft in der Nähe zu Husum und Friedrichstadt unweit zur Nordsee und besonders die unmittelbare Nähe zum Fluß der Treene in reizvoller Landschaft. In der näheren Umgebung befindet sich ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Apotheke und ärztliche Versorgung.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstrasse auf einem sehr gepflegtem Grundstück mit Süd-West Ausrichtung. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Haus mit braunem Verblenderstein und glasierten Dachpfannen und erstrahlt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer teils mit Fliesen als auch mit Parkettbodenbelag und teils mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und mit einer neuwertigen Einbauküche versehen. Das im Erdgeschoß gelegene Gäste-WC ist außerdem mit einer Dusche ausgestattet. Von einem direkten Zugang gelangt man vom Erdgeschoß über den Hauswirtschaftsraum in die Doppelgarage.

Im Dachgeschoß befinden sich derzeit 2 Zimmer, wobei das grössere dieser zwei geteilt werden könnte, sodaß man bei Bedarf auf dieser Ebene über drei Zimmer verfügen würde. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein Vollbad mit BD. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Whirlpoolbadewanne. Dieses Bad als auch das grössere Zimmer ist jeweils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung wird über Gas befeuert und befindet sich ebenfalls im DG und ist im Jahr 2017 neu installiert worden.

Auf dem hinteren Grundstücksbereich steht der Gastank.
Der Energieausweis ist nach Energieverbrauch erstellt und weist einen Verbrauch von 164,0 kWh(m².a) aus. Erstellt am 25.01.2021. Energieträger ist Gas.
Das Haus ist derzeit noch ca. 3 Monate vermietet.

Der Käuferprovisionsanteil beträgt 3,57% inkl. Mwst.

Das vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

** Wir sind ständig unter 0171-7081813 bis 20:00 Uhr zu erreichen **
**Nach der Kontaktaufnahme bemühen wir uns zügig einen Besichtigungstermin zu arrangieren.**
**Wir bitten das Grundstück vorab nicht zu betreten um die Diskretion der Mieter und der Eigentümer zu wahren !**

MÖLLER IMMOBILIEN
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